Para este a\u00f1o 2026, los afiliados, pensionados y jubilados del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) podr\u00e1n acceder a cr\u00e9ditos hipotecarios con montos m\u00e1s elevados, lo que beneficia a familias de ingresos medios y bajos.<\/p>\n
Esto, por el Banco del IESS (Biess), actualiz\u00f3 los montos m\u00e1ximos de financiamiento de los diferentes subproductos hipotecarios, que calcula en funci\u00f3n del Salario B\u00e1sico Unificado (SBU). Para este a\u00f1o el SBU subi\u00f3 de $470 a $482, por lo que se elevan tambi\u00e9n los montos de los cr\u00e9ditos.<\/p>\n
En un comunicado, el Biess detall\u00f3 c\u00f3mo quedan los nuevos montos m\u00e1ximos de los pr\u00e9stamos hipotecarios. Por ejemplo, el monto m\u00e1ximo del cr\u00e9dito para la \u2018Vivienda Preferencial\u2019 pas\u00f3 a ser de 195,65 salarios b\u00e1sicos, es decir a $94.303. Hasta el a\u00f1o pasado, los afiliados, pensionados y jubilados pod\u00edan acceder a un m\u00e1ximo de $91.955.<\/p>\n
La \u2018Vivienda Preferencial\u2019 es el subproducto hipotecario m\u00e1s solicitado por los clientes de la entidad, ya que a \u00e9l pueden acceder familias cuyos ingresos no superen 6,34 SBU mensuales, es decir, unos $3.055,88 al mes. Para este cr\u00e9dito, el Biess ofrece una tasa de inter\u00e9s anual del 5,99%, plazos de pago de hasta 25 a\u00f1os y opciones de financiamiento de hasta el 95 % del aval\u00fao comercial.<\/p>\n
Para el subproducto \u2018Vivienda Terminada\u2019 el monto m\u00e1ximo del cr\u00e9dito para este a\u00f1o subi\u00f3 a 282,60 SBU que representan $136.213. Para este pr\u00e9stamo, el Biess da un financiamiento de hasta el 90% del aval\u00fao comercial.<\/p>\n
Asimismo, el monto m\u00e1ximo de la \u2018Vivienda Hipotecada\u2019 es para este a\u00f1o de 434,78 SBU, que significan $209.564. Aqu\u00ed la opci\u00f3n de financiamiento es de hasta el 80 % del aval\u00fao comercial. Y para la \u2018Vivienda Multifamiliar\u2019, el monto m\u00e1ximo de financiamiento desde el Biess es de hasta 1.022 SBU, que representan $492.604. En este cr\u00e9dito, el banco da una opci\u00f3n de financiamiento de hasta el 80% del aval\u00fao comercial del bien inmueble.<\/p>\n
El \u00fanico subproducto hipotecario que no sufre cambios, resalta el Biess en su comunicado, es la \u2018Vivienda Premier\u2019, cuyo monto de financiamiento es de hasta $50.000 por parte del Biess.<\/p>\n
Este \u00faltimo pr\u00e9stamo hipotecario no cambia, ya que se trata de un programa que naci\u00f3 en 2025 para la adquisici\u00f3n de viviendas principalmente nuevas, de inter\u00e9s social o primer uso y con condiciones muy accesibles para familias de ingresos bajos. La \u2018Vivienda Premier\u2019 se caracteriza por tener una tasa de inter\u00e9s baja y competitiva del 4,99\u202f% anual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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